Asuntokauppa – ilmavuotokartoitus

Oikein tehty ja tarkka ilmavuotokartoitusraportti rakennuksesta toimii oikeudellisesti kahteen suuntaan. Ostaja saa tarkan ja luotettavan selvityksen rakennuksen ulkovaipan lämpöteknisestä toimivuudesta, tiiviydestä, eristeistä ja/tai niiden mahdollisista puutteista. Toisin sanoen ostajalla on ainakin näiltä osin oikeat tiedot ostopäätöksen pohjana.

Myyjän kannalta ilmavuotokartoitusraportti toimii luotettavana luettelona niistä ”ominaisuuksista”, joita rakennuksella on myyntihetkellä. Ilmavuotokartoituksen tulos voi toki vaikuttaa lopulliseen hintaan, mutta vastuu näistä löydetyistä ”ominaisuuksista” siirtyy ostohetkellä ostajalle, koska ne on kerrottu hänelle luotettavasti etukäteen. Jälkipyykit jäävät selvästi vähemmälle.

Raportti toimitetaan sähköisesti pdf-muodossa ja sen tietoja voi ostaja käyttää vielä kaupanteon jälkeenkin vaikkapa tulevan remontin suunnittelussa.

Oheismittauksina ilmavuotokartoituksen yhteydessä mitataan aina mm. kohteen paineolosuhteet ja ulko- ja sisälämpötilat. Sen lisäksi, jos kartoituksessa löytyy epäilyttäviä kosteilta näyttäviä paikkoja, tarkistetaan asia pintakosteusmittarilla. Raportissa on selkeät analyysit vikakohdista ja kehoitukset mahdollisiin jatkotoimenpiteisiin.

VARSINAIS-SUOMEN LÄMPÖKUVAUKSEN TEKEMÄ ILMAVUOTOKARTOITUS YKSITYISHENKILÖN OMAAN KIINTEISTÖÖN ON KOTITALOUSVÄHENNYSKELPOINEN VEROTUKSESSA.